Jaus Innovation Center.
Modernes Arbeiten neu definiert.

Das neue Jaus Innovation Center in Stuttgart-Zuffenhausen besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Neubau auf dem Areal umfasst ein vielfältiges Angebot von Büroflächen – gepaart mit Sport- und Freizeitaktivitäten.

Keyfacts

Verfügbare Büroflächen

Keyfacts Objekt

Objekt

Neubau Bürokomplex auf Jaus-Areal

Mikrolage

Stammheimer Straße 37-39

Makrolage

70435 Stuttgart-Zuffenhausen

Baujahr

2024/25

Büroflächen

250 bis 4.000 m² möglich

Realisierung

Gebr. Jaus Grundstücksverwaltung eGbR

Bau

in Zusammenarbeit mit Leonhard Weiss

Architekt

Kley Architekten, Bietigheim-Bissingen

Kontakt

info@jaus-stuttgart.de

Verfügbare Flächen

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Lage Jaus Innovation Center

Zuffenhausen ist der von der Einwohnerzahl drittstärkste der äußeren Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart. Er zeichnet sich durch die Nähe zu bedeutenden Unternehmen wie Porsche, Bosch und Daimler aus. Der Standort des Jaus Innovation Centers in der Stammheimer Straße 37-39 besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Entfernungen

Anbindung Bundesstraße B10

750 m

Anbindung Autobahn A81

3,9 km

U-Bahn Haltestelle Salzwiesenstraße

240 m

S-Bahnhof S-Zuffenhausen

750 m

Porsche S-Zuffenhausen

1,3 km

Mercedes Benz S-Untertürkheim

8,8 km

Stuttgart Hauptbahnhof

6,5 km

Jaus Innovation Center Stammheimer Straße 37-39 70435 S-Zuffenhausen

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Sport & Freizeit

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Banken und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Das Jaus Innovation Center umfasst ein vielfältiges Angebot von Büroflächen gepaart mit Sport- und Freizeitaktivitäten. Hierdurch wird modernes Arbeiten neu definiert.

Auf dem Gelände befindet sich eine der größten Kletter- und Boulderhallen in Deutschland (Rockerei Stuttgart).

Die Fitness Kette Fitness First liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ein hochwertiges koreanisches BBQ Restaurant eröffnet demnächst.

In den folgenden Jahren sollen durch weitere außergewöhnliche Attraktionen das Angebot auf dem Areal abgerundet werden.

Historie Jaus Areal

1933

Die Anfänge

Albert und Erwin Jaus beginnen in einer ehemaligen Konsumbäckerei in Bad Cannstatt mit der Brotherstellung. In den ersten sechs Jahren wächst die Mitarbeiterzahl auf 22 – und täglich werden etwa 2.000 Kilo Brot produziert, die über vier Verkaufstouren an die Kunden ausgeliefert werden.

1950

Jaus-Areal Zuffenhausen

Nach Abschluss der Kaufverhandlungen am 28. März 1950 mit der Elco Werk Zuffenhausen AG Stahlrohr- und Holzverarbeitung, wird in Zuffenhausen in der Stammheimer Straße 41/43 die neue Heimat des Betriebes vorbereitet.

1957

Baubeginn auf dem Jaus-Areal

Nach Umbau und Fertigstellung der Halle Il wird bereits am 1. Juli 1957 die gesamte Untertürkheimer Produktion übernommen. Im Dezember 1957 konnte die gesamte Laibbrotbäckerei und Schnittbrotpackerei in den neuen Räumen in Zuffenhausen Einzug halten.

1958

Start der Knäckebrotabteilung

Im April 1958 fand durch Inbetriebnahme der neuen Knäckebrotabteilung unsere Umzugsaktion ihren Abschluss.

1962

Expansion nach Weißenhorn

Jaus übernimmt die Bäckerei Mayer in Weißenhorn und eröffnet einen Zweigbetrieb. Dies markiert den Beginn einer neuen Ära für das Unternehmen, da es nun auch außerhalb von Stuttgart aktiv ist und seine Reichweite erhöht.

1987-2002

Veräußerung Gruppe Karl Jaus & Söhne

Veräußerung der Karl Jaus & Söhne-Gruppe an die Weber GmbH. Verbleib der Produktion auf dem Areal durch Weber bis 2002. Das Areal Jaus verbleibt im Familienbesitz.

1996

Umstrukturierung des Areal Jaus

Systematische Umstrukturierung des Areal Jaus von einer Produktionsstätte in ein modernes Büroareal.

Restaurierung der «Alten Villa» und Umwandlung in eine Tierarztklinik im EG & attraktive Büroräumlichkeiten.

2012

Paradies für Kletterer & Startups

Auf dem Jaus-Areal eröffnet eine der größten Kletter- und Boulderhallen in Deutschland (Rockerei Stuttgart). Zwei ehemalige Bäckereihallen werden dafür komplett umgebaut. Zudem wird der sogenannte Bau1 von der Produktionsstätte in ein Büroparadies verwandelt.

2016-19

Modernisierung Technik

Modernisierung des ehemaligen Verwaltungsgebäudes mit neuer Fassade, Lüftung- und Klimatechnik sowie die Umwandlung der Technikräumlichkeiten in moderne Büros.

2019

Aufstockung Etage Bau1

Aufstockung des Bau1 um eine weitere Etage mit 360 Grad-Blick über Zuffenhausen bis hin nach Stuttgart.

2024

Zugewinn von Gastronomie & Sportstätten

Eingliederung der Stammheimer Straße 45 in das Areal Jaus. Zugewinn von Gastronomie und weiteren Sportstätten (Fitness First).

Baubeginn des ersten Bauabschnitts des Jaus Innovation Center mit geplanter Fertigstellung Ende 2025.